TESTIMONIO:
VISTO:
                    El    Expediente    Nº   2123-3824/96   de   la
Gobernación,  por  la  cual  la  Municipalidad de Balcarce adquirió
tierras en el marco del Plan Familia Propietaria, y
CONSIDERANDO:
                    Que  por Decreto Provincial 8071/95 el Gobierno
Provincial   autoriza   a   las   Municipalidades   a  aprobar  las
ampliaciones urbanas y/o modificar las normas urbanísticas vigentes
para regular proyectos incluidos en el Plan Familia Propietaria.
                    Que  se  da  por  cumplida  a través del citado
Decreto la convalidación urbanística de las nuevas normas, contando
a tal fin con la intervención previa de los Organismos Provinciales
competentes,  dando por satisfechas as¡ las exigencias del Artículo
73§ del Decreto-Ley 8912/77.
                    Que por el citado Decreto y su modificatorio Nº
547/96,   se   establece  para  todos  los  parcelamientos  urbanos
correspondientes a proyectos de urbanización social incorporados al
Plan  Familia  Propietaria  ser n  admitidas parcelas con medidas y
superficies  inferiores  a  las  establecidas  por  el  Decreto Ley
8912/77,  fijándose  en  10  metros  de  frente  mínimo y 250 M2 de
superficie mínima.
                    Que  por el citado Decreto los Organismos de la
Provincia  deberán otorgar trámite Preferencial a la gestión de los
Proyectos del Plan Familia Propietaria.
                    Que  por Decreto Provincial 3275/96 se autoriza
el cumplimiento dentro de los veinticuatro (24) meses de lo normado
en  el  Artículo  6º  del  Decreto  Ley  8912/77,  a  partir  de la
aprobación   del   plano   de   parcelamiento   de  las  fracciones
incorporadas al Plan Familia Propietaria.
POR ELLO:
                    El Honorable Concejo Deliberante del Partido de
Balcarce, en uso de sus atribuciones sanciona la siguiente:

                   O R D E N A N Z A   Nº   23/98
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ARTICULO 1.-  Créase en el Area Urbana de la ciudad de Balcarce, la
------------  zona Distrito Urbanizado Especial Nº 19, en el predio
cuya  nomenclatura  catastral es la siguiente: Circunscripción XI -
Sección  A  -  Chacra  44 - Parcela 6 - dominio inscripto Matrícula
12500  (8)  año  1996,  con  una superficie de 22.550 m2, dejándose
aclarado  que  se condiciona la presente modificación urbanística a
su afectación al Plan Familia Propietaria.-------------------------
ARTICULO 2.-  Al Distrito Urbanizado Especial Nº 19, determinado en
------------  el   Artículo   1º,  se  le  asignan  los  siguientes
indicadores urbanísticos:
a.- Densidad  neta:  la  resultante  de  construir (1) vivienda por
    parcela - 160 hab/Ha.
b.- F.O.S.: 0,60.-
c.- F.O.T.: 0,80.-
d.- Dimensiones mínimas: 10 mts. de frente, 250 m2 de superficie.-
e.- Usos: Vivienda unifamiliar.-
f.- Retiros de edificación:
    frente: 2,50 mts.-
    fondo: P.L.- 20 mts. x 0,50 mts.-
    lateral: 0,00 mts.-
g.- Servicios   esenciales:   agua   potable,   energía  eléctrica
    domiciliaria,    alumbrado    público;   apertura,   abovedado,
    alcantarillado  de  calles  y  desagües  pluviales  del  futuro
    loteo.-
h.- La  ejecución  de  los servicios indicados en el punto anterior
    quedan  prorrogados  en  los  términos  del  Decreto Provincial
    3275/96.-
ARTICULO 3.-  Cúmplase, comuníquese, regístrese y publíquese.------
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DADA  en  la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante, en
Sesión  Ordinaria,  a  los  catorce  días  del  mes  de mayo de mil
novecientos   ochenta   y   ocho.   FIRMADO:  Ingeniero  Carlos  A.
Erreguerena - PRESIDENTE - Juan José Troya - SECRETARIO.-----------